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【一】区域环境
长寿区隶属重庆市，地处重庆腹心地带，紧邻主城区，距主城区 65 公里，面积 1423 平方公里，人口 90 万。是重庆市规划中的八大地区性中心城市之一。长寿区是重庆 1 小时经济圈城市、西部大化工基地、旅游休闲胜地、渝东物流中心，是重庆经济增长极为重要支撑。截止到 2022 年末，长寿区实现地区生产总值为 918.63 亿元，经济发展水平较强。当期实现一般公共预算收入为 50.45 亿元，税收收入为 24.21 亿元，税收收入占比为 47.99%，财政收入质量较差。转移性收入为 30.54 亿元，政府性基金收入为 37.14 亿元，土地出让收入为 35.53 亿元，占比为 95.67%。截至 2022 年末，长寿区政府公开债务余额为 166.81 亿元，政府债务规模增长较快。同期，经核算地方政府综合财力为 118.13 亿元；同期负债率为 18.16%，处于相对较低水平；债务率为 141.21%，处于略高水平。综合而言，长寿区经济发展水平和综合财力较强，政府财政收入质量较差，政府债务规模增长较快，政府债务压力较大。
【二】融资方评价
融资方为重庆长寿投资发展集团有限公司，实际控制人为重庆市长寿区人民政府，公司是长寿区主要的城市基础设施建设以及国有资本运营平台。公司目前资产负债率适中，货币资金规模较大，但存货占比较大，资产流动性较差；短债占比较高，短债压力较大，融资能力较强，股东支持力度较大；利润对政府补助依赖程度较高，自身盈利能力有所减弱。综上所述，公司的延期兑付风险为中等。
【三】担保方评价
担保方为重庆长寿开发投资(集团)有限公司，实际控制人以及控股股东均为长寿区国资委，是一家调出类的城投平台。受股权划入影响，2022 年资产规模增长较大，但自身盈利能力下降明显，且货币资金对短期有息债务保障力度减弱；目前资产规模较大，但存货占比较大，速动比率表现较差，资产负债率适中；融资能力较强，受有息债务规模增加影响，短债占比下降明显；对政府补助依赖性较强。综上所述，公司的延期兑付风险为中等。
【四】风险评估
长寿区隶属重庆市，地处重庆腹心地带，紧邻主城区，距主城区 65 公里，面积 1423 平方公里，人口 90 万。综合而言，长寿区经济发展水平和综合财力较强，政府财政收入质量较差，政府债务规模增长较快，政府债务压力较大。
融资方为重庆长寿投资发展集团有限公司，实际控制人为重庆市长寿区人民政府，公司是长寿区主要的城市基础设施建设以及国有资本运营平台。公司目前资产负债率适中，货币资金规模较大，但存货占比较大，资产流动性较差；短债占比较高，短债压力较大，融资能力较强，股东支持力度较大；利润对政府补助依赖程度较高，自身盈利能力有所减弱。综上所述，公司的延期兑付风险为中等。
担保方为重庆长寿开发投资(集团)有限公司，实际控制人以及控股股东均为长寿区国资委，是一家调出类的城投平台。受股权划入影响，2022 年资产规模增长较大，但自身盈利能力下降明显，且货币资金对短期有息债务保障力度减弱；目前资产规模较大，但存货占比较大，速动比率表现较差，资产负债率适中；融资能力较强，受有息债务规模增加影响，短债占比下降明显；对政府补助依赖性较强。综上所述，公司的延期兑付风险为中等。
本项目所在地区位于重庆市下辖长寿区，该地区经济发展水平和综合财力较强，政府财政收入质量较差，政府债务规模增长较快，政府债务压力较大。融资方长寿投资，货币资金规模较大，但存货规模较大，资产流动性较差，短债占比较高，短债压力较大，融资能力较强，股东支持力度较大。担保方长寿开投，自身盈利能力下降明显，且货币资金对短期有息债务保障力度减弱，速动比率表现较差，资产负债率适中，融资能力较强。综上所述，本项目的延期兑付风险为中等偏低。
