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【一】区域环境
诸暨市，浙江省辖县级市，由绍兴市代管，位于浙江省中部偏东北、绍兴市西南部，浙东南和浙西北丘陵的交接地带，四周群山环抱，间有北向开口通道式盆地。 东邻嵊州市，南交东阳市、义乌市、浦江县，西靠杭州市桐庐县、富阳区，北接柯桥区、杭州市萧山区。总面积 2311 平方千米。 截至 2023 年末，诸暨市常住人口 122.92 万人。 截至 2023 年 6 月，诸暨市辖 5 个街道、17 个镇、1 个乡， 市政府驻暨阳街道东一路 19 号。截至 2023 年末，诸暨市实现地区生产总值为 1755.29 亿元；一般公共预算收入完成 97.20 亿元，其中税收收入为 70.86 亿元，占一般公共预算收入比重为 72.90%，财政收入质量一般；转移性收入为 29.19 亿元；政府性基金收入为 65.31 亿元，其中土地出让收入为 55.39 亿元，占比 84.81%。2023 年末，诸暨市政府公开债务余额为 308.52 亿元。同期，经核算地方政府综合财力为 191.70 亿元，受土地出让收入较上年大幅减少影响，政府综合财力较上年大幅下降；同期负债率为 17.58%；债务率为 160.94%，政府债务率有明显上升，有较大的债务压力。综合而言，诸暨市经济发展水平较好，政府财政收入质量一般，受土地出让收入大幅下降影响，政府债务率有明显上升，有较大的债务压力。
【二】融资方评价
融资方为诸暨市农村发展投资有限公司，实际控制人为诸暨市国有资产监督管理委员会，公司是诸暨市重要的基础设施建设及投融资主体，主要承担浦阳江和高湖区域的土地一级开发和基础设施建设职能。公司资产负债率处于行业内合理水平，短债占比适中，账面资金规模较小，有较大的短期刚性债务兑付压力。公司营业收入全部来源于受托代建业务，政府补助是公司利润的主要来源，公司有一定的融资能力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等。
【三】担保方评价
担保方为诸暨市城乡投资集团有限公司，实际控制人为诸暨市国有资产监督管理委员会，公司是诸暨市重要的投资和建设主体，负责诸暨市的基础设施建设、土地一级开发、安置房建设等业务。公司资产规模较大，资产负债率偏高，公司短期债务规模较大，账面资金对短期债务的保障作用较小，有一定的短债压力。公司受当地政府的支持力度较大，政府补助是公司利润的主要来源，公司融资渠道畅通，融资能力强。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
【四】风险评估
诸暨市，浙江省辖县级市，由绍兴市代管，位于浙江省中部偏东北、绍兴市西南部，东邻嵊州市，南交东阳市、义乌市、浦江县，西靠杭州市桐庐县、富阳区，北接柯桥区、杭州市萧山区。总面积 2311 平方千米。综合而言，诸暨市经济发展水平较好，政府财政收入质量一般，受土地出让收入大幅下降影响，政府债务率有明显上升，有较大的债务压力。
融资方为诸暨市农村发展投资有限公司，实际控制人为诸暨市国有资产监督管理委员会，公司是诸暨市重要的基础设施建设及投融资主体，主要承担浦阳江和高湖区域的土地一级开发和基础设施建设职能。公司资产负债率处于行业内合理水平，短债占比适中，账面资金规模较小，有较大的短期刚性债务兑付压力。公司营业收入全部来源于受托代建业务，政府补助是公司利润的主要来源，公司有一定的融资能力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等。
担保方为诸暨市城乡投资集团有限公司，实际控制人为诸暨市国有资产监督管理委员会，公司是诸暨市重要的投资和建设主体，负责诸暨市的基础设施建设、土地一级开发、安置房建设等业务。公司资产规模较大，资产负债率偏高，公司短期债务规模较大，账面资金对短期债务的保障作用较小，有一定的短债压力。公司受当地政府的支持力度较大，政府补助是公司利润的主要来源，公司融资渠道畅通，融资能力强。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
本项目所在地区位于浙江省绍兴市诸暨市，该地区经济发展水平较好，政府财政收入质量一般，受土地出让收入大幅下降影响，政府债务率有明显上升，有较大的债务压力。融资方诸暨农投短债占比适中，账面资金对短期债务的保障作用较小，有一定的融资能力。诸暨城乡投资资产规模较大，短期债务规模较大，账面资金对短期债务的保障作用较小，融资能力强，受当地政府的支持力度大。综上所述，本项目延期兑付风险为中等偏低。
