荆门城乡建投公司2024年债权资产

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风险评估：
【一】区域环境
东宝区，隶属湖北省荆门市，地处湖北省中部、江汉平原西北部，东临钟祥市，西接宜昌市远安县、当阳市，南连掇刀区、漳河新区，北靠襄阳市南漳县、宜城市，总面积 1645 平方千米。截至 2022 年 10 月，东宝区辖 1 个乡、6 个镇、2 个街道。 截至 2023 年末，东宝区常住人口 32.27 万人。截至 2023 年末，东宝区实现地区生产总值为 427.84 亿元；一般公共预算收入完成 12.85 亿元，其中税收收入为 11.45 亿元，占一般公共预算收入比重为 89.11%，财政收入质量较好；转移性收入为 17.53 亿元；政府性基金收入为 4.21 亿元，其中土地出让收入为 3.90 亿元，占比 92.64%。2023 年末，东宝区政府公开债务余额为 30.04 亿元。同期，经核算地方政府综合财力为 34.59 亿元；同期负债率为 7.02%，债务率为 86.85%，政府债务规模逐年增长，有一定的债务压力。综合而言，东宝区经济发展水平较好，财政收入质量较好，政府债务规模逐年增长，有一定的债务压力。

【二】融资方评价
融资方荆门市东宝区城乡建设投资有限公司，实际控制人为荆门市东宝区财政局，公司是荆门市东宝区重要的基础设施建设投融资主体，承担东宝区城乡基础设施建设、保障性住房建设等业务。公司资产规模较小，资产负债率适中，后续再融资空间较大，短期债务规模较小，短债占比较低，短债压力较小。公司城投属性较强，政府补助是公司利润的主要来源，公司有息债务质量较好，融资规模较小，有较大的融资压力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。

【三】担保方评价
担保方湖北长宁创新投资集团有限责任公司，实际控制人为荆门市东宝区财政局，公司是荆门市东宝区最重要的基础设施建设主体。公司资产负债率适中，资产流动性较好，短债规模有所增长，短债占比仍处于较低水平，短债压力较小。公司利润规模较小，公司利润对政府补助的依赖程度较高，公司有一定的融资能力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。

【四】风险评估
东宝区，隶属湖北省荆门市，地处湖北省中部、江汉平原西北部，东临钟祥市，西接宜昌市远安县、当阳市，南连掇刀区、漳河新区，北靠襄阳市南漳县、宜城市，总面积 1645 平方千米。综合而言，东宝区经济发展水平较好，财政收入质量较好，政府债务规模逐年增长，有一定的债务压力。
融资方荆门市东宝区城乡建设投资有限公司，实际控制人为荆门市东宝区财政局，公司是荆门市东宝区重要的基础设施建设投融资主体，承担东宝区城乡基础设施建设、保障性住房建设等业务。公司资产规模较小，资产负债率适中，后续再融资空间较大，短期债务规模较小，短债占比较低，短债压力较小。公司城投属性较强，政府补助是公司利润的主要来源，公司有息债务质量较好，融资规模较小，有较大的融资压力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
担保方湖北长宁创新投资集团有限责任公司，实际控制人为荆门市东宝区财政局，公司是荆门市东宝区最重要的基础设施建设主体。公司资产负债率适中，资产流动性较好，短债规模有所增长，短债占比仍处于较低水平，短债压力较小。公司利润规模较小，公司利润对政府补助的依赖程度较高，公司有一定的融资能力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
本项目所在地区位于湖北省荆门市东宝区，该地区经济发展水平较好，财政收入质量较好，政府债务规模逐年增长，有一定的债务压力。融资方东宝城乡建投资产规模较小，资产负债率适中，短债压力较小，城投属性较强。担保方长宁创投资产负债率适中，短债占比仍处于较低水平，有一定的融资能力。综上所述，本项目的延期兑付风险为中等偏低.

区域介绍：
荆门市湖北省下辖地级市，位于湖北省中部，是长江中游城市群重要城市、鄂中区域性中心城市。矿产及旅游资源丰富，其中煤炭储量 9305 万吨，居湖北省第 4 位；磷矿储量 507506 万吨，居全省第 3 位；石膏储量130524 万吨，居全省第 1 位；水泥用灰岩储量 137796 万吨，居全省第 1 位；建筑石料用灰岩储量 22781 万立方米，居全省第 2 位。XX市拥有 5 个国家 4A 级风景区、4个国家森林公园和 3 个国家湿地公园。截至2023年底，XX市GDP2272.3亿元，同比增长6.7%，一般公共预算收入122.79亿元，负债率仅19.75%。
东宝区隶属湖北省荆门市。XX区全面建设全省县域经济高质量发展先行示范区和现代产业发展先行区，坐拥XX化工循环产业园，该产业园为全省第一批复核认定合格的化工园区。以电子信息产业及绿建产业为代表的工业经济、以商贸服务业和文旅产业为代表的第三产业是地区经济发展的主要支撑，经济实力较强。2023年，签约招商引资亿元以上项目141个，计划总投资605亿元，其中20亿元以上项目7个。地区未来发展稳中向好。截至2023年，地区GDP 为427.84亿元 ，同比增长6.30% 。三次产业结构调整为5:38.5:56.5。一般公共预算收入为12.85亿元 ，同比增长20.2%，负债率仅7.02%。

融资方介绍：
湖北市荆门市东宝区城乡建设投资有限公司，成立于2009年，注册资本15亿元，为XX市XX区唯一一家城投平台，XX区财政局为公司实控人。公司主体评级AA-稳定。截至2023年末，公司总资产93.69亿元，营业收入3.31亿元，净利润0.32亿元。能持续获得政府补助，2021年-2023年，获得补助分别为4297.14万、4059.58万和4045.08万。截止最新 ,债券存量规模6.00亿元 ，公募债券3只，18荆XX债、21荆XX债、22荆XX债评级均为AAA。

担保方介绍：
湖北长宁创新投资集团有限责任公司，系经XX市XX区人民政府批准，由XX市XX区国有资产监督管理局（XX市XX区财政局）于2015年出资成立的国有独资公司。截至2023年9月末，公司注册资本为1.94亿元，实收资本为2.24亿元，XX区国资局为公司唯一股东及实际控制人。公司主要负责XX区内的基础设施建设，业务区域专营性很强。主体评级AA稳定。截至2023年底，公司总资产130.61亿元，总营收6.03亿元，净利润1621万元。收到政府补助0.42亿元。