河北邢台市租赁资产委托认购项目

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风险评估：

【一】区域环境
信都区，隶属于河北省邢台市，位于邢台市西部、太行山东麓，总面积 1941 平方千米，拥有深山、浅山、平原三元地貌，城市、县域两型经济。是京津冀东南第一大区、京津冀协同发展的重要节点，信都区属温带季风气候。区政府驻泉北西大街 1001 号。截至 2023 年，辖 17 个乡镇、8 个街道，有 530 个行政村、31 个大社区。截至 2023年 2 月，常住人口 79.64 万人。截至 2022 年末，信都区实现地区生产总值为 367.70 亿元；一般公共预算收入完成 33.77 亿元，其中税收收入为 20.13 亿元，占一般公共预算收入比重为 59.61%，财政收入质量偏差；转移性收入为 30.43 亿元；政府性基金收入为 12.92 亿元，其中土地出让收入为 12.41 亿元，占比 96.05%;2022 年末，信都区政府公开债务余额为 71.17 亿元。同期，经核算地方政府综合财力为 77.12 亿元；同期负债率为 19.36%，处于适中水平；债务率为 92.28%，处于略高水平。综合而言，信都区经济一般，财政平衡能力略弱，近年来随着土地出让收入大幅度下降，综合财力有所下滑，区域公开债务增长较为平稳，当期仍处于可控范围以内，兑付压力一般。

【二】融资方评价
融资方为邢台景信旅游开发有限公司，实际控制人为邢台市信都区财政局；其资产规模极小、盈利能力较弱、无对外融资能力；综合而言，公司延期兑付风险为高。

【三】担保方评价
担保方为河北信德建设发展集团有限公司，实际控制人以及控股股东均为邢台市信都区财政局；受益于当地政府部门大规模增资注资，公司资产规模增幅较为明显，但其规模仍较小且注入资产主要为其他平台股权类资产，质量较差，公司账面资金规模极小，流动性较为匮乏；公司营收规模较小，盈利能力较弱；公司筹资能力较弱；综上所述，公司延期兑付风险为高，对本项目担保能力较弱。

【四】风险评估
信都区，隶属于河北省邢台市，位于邢台市西部、太行山东麓，总面积 1941 平方千米，拥有深山、浅山、平原三元地貌，城市、县域两型经济。该地区经济一般，财政平衡能力略弱，近年来随着土地出让收入大幅度下降，综合财力有所下滑，区域公开债务增长较为平稳，当期仍处于可控范围以内，兑付压力一般。
融资方为邢台景信旅游开发有限公司，实际控制人为邢台市信都区财政局；其资产规模极小、盈利能力较弱、无对外融资能力；综合而言，公司延期兑付风险为高。
担保方为河北信德建设发展集团有限公司，实际控制人以及控股股东均为邢台市信都区财政局；受益于当地政府部门大规模增资注资，公司资产规模增幅较为明显，但其规模仍较小且注入资产主要为其他平台股权类资产，质量较差，公司账面资金规模极小，流动性较为匮乏；公司营收规模较小，盈利能力较弱；公司筹资能力较弱；综上所述，公司延期兑付风险为高，对本项目担保能力较弱。
本项目所在地区位于河北省邢台市下辖信都区，该地区经济与综合财力一般，区域政府公开债务兑付压力处于可控范围以内；融资方邢台景信旅开，受限于资产规模、盈利能力、筹资能力等因素，其债务规模能力较差；担保方河北信德建发为融资方母公司，受益于股东大规模增资注资，其资产规模增幅较为明显，但其规模仍较小，且资产质量较差、流动性极为紧张，对本项目担保能力较差；综上所述，本项目延期兑付风险为高。

区域介绍：
邢台市，河北省省辖地级市，地处河北省南部，北距省会石家庄市106千米，距首都北京396千米，是河北省政府批复确定的京津冀城市群节点城市、冀中南先进制造业基地和物流枢纽。截至2023年末，全市下辖4个区，12个县，代管2个县级市，总面积1.24万平方千米，常住人口695.55万人。2023年邢台市实现地区生产总值【GDP】2586.1亿元，完成一般公共预算收入214.4亿元。其中信都区在2023年完成财政总收入约78.46亿元，位列邢台市各区县级财政总收入榜第一位，一般公共预算收入完成33亿元，在邢台市的各区县中稳居首位。

融资方介绍：
邢台景信旅游开发有限公司，成立于2022年7月，注册资本1.2亿元，隶属于河北信德建设发展集团有限公司，实际控制人为邢台市信都区财政局，公司总资产约29.76亿元，资产负债率仅为43.1%，短期偿债能力较强。

担保方介绍：
河北信德建设发展集团有限公司，成立于2018年7月，注册资本10.3亿元，实际控制人为邢台市信都区财政局，公司总资产为220.9亿元，资产负债率为50.88%，主体信用评级为AA+。公司作为信都区重要的国有资产经营和基础设施投资建设主体，承担区内安置房和基础设施等的建设和改造等任务。