郎溪开创1号债权资产

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风险评估：
【一】区域环境
郎溪县，安徽省宣城市辖县，地处安徽省东南边陲，皖苏浙三省交界处，地处安徽省沿江平原与皖南山区的结合部，总面积 1105 平方千米。截至 2023 年 10 月，郎溪县辖 3 个街道、9 个镇、1 个省级开发区。截至 2022 年末，郎溪县户籍总人口 34.51 万人。截至 2023 年末，郎溪县实现地区生产总值为 220.00 亿元；一般公共预算收入完成 22.97 亿元，其中税收收入为 13.73 亿元，占一般公共预算收入比重为 59.77%，财政收入质量较差；转移性收入为 17.91 亿元；政府性基金收入为 9.33 亿元，其中土地出让收入为 8.94 亿元，占比 95.82%。2023 年末，郎溪县政府公开债务余额为 67.13 亿元。同期，经核算地方政府综合财力为 50.21 亿元；同期负债率为 30.51%，债务率为 133.70%，政府债务率处于较高水平，有较大的债务压力。综合而言，郎溪县经济发展水平一般，政府财政收入质量较差，政府债务率一直处于较高水平，有较大的债务压力。

【二】融资方评价
融资方郎溪开创控股集团有限公司，实际控制人为郎溪经济开发区管理委员会，公司是郎溪县重要的工程建设及资产运营主体。公司资产规模较小，资产负债率适中，后续再融资空间较大。公司短期债务规模及占比有明显上升，账面资金规模有所缩减，短债压力较大。公司营收规模大幅增长，城投属性较强，公司利润对政府补助的依赖程度较低，公司融资规模较为稳定，有一定的融资能力，有息债务质量较差。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏高。

【三】担保方评价
担保方郎溪开创投资发展有限公司，实际控制人为郎溪经济开发区管理委员会。公司资产规模小，资产负债率适中，融资规模较小，融资能力较差。公司为融资方全资子公司，对项目的实际担保作用较小。

【四】风险评估
郎溪县，安徽省宣城市辖县，地处安徽省东南边陲，皖苏浙三省交界处，地处安徽省沿江平原与皖南山区的结合部，总面积 1105 平方千米。综合而言，郎溪县经济发展水平一般，政府财政收入质量较差，政府债务率一直处于较高水平，有较大的债务压力。
融资方郎溪开创控股集团有限公司，实际控制人为郎溪经济开发区管理委员会，公司是郎溪县重要的工程建设及资产运营主体。公司资产规模较小，资产负债率适中，后续再融资空间较大。公司短期债务规模及占比有明显上升，账面资金规模有所缩减，短债压力较大。公司营收规模大幅增长，城投属性较强，公司利润对政府补助的依赖程度较低，公司融资规模较为稳定，有一定的融资能力，有息债务质量较差。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏高。
担保方郎溪开创投资发展有限公司，实际控制人为郎溪经济开发区管理委员会。公司资产规模小，资产负债率适中，融资规模较小，融资能力较差。公司为融资方全资子公司，对项目的实际担保作用较小。
本项目所在地区位于安徽省宣城市郎溪县，该地区经济发展水平一般，政府财政收入质量较差，政府债务率一直处于较高水平，有较大的债务压力。融资方郎溪开创控股资产规模较小，资产负债率适中，短债压力较大，有一定的融资能力，有息债务质量较差。担保方开创投发为融资方全资子公司，对项目的实际担保作用较小。综上所述，本项目的延期兑付风险为中等偏高。

区域介绍：
宣城市 是长江三角洲中心区城市，南京都市圈成员城市。入选2024年中国城市品牌评价百强榜（地级市）。截至2023年底，地区GDP完成1951.91亿元，同比增长5.9%，比全省增速快0.1%，比全国增速快0.7%。一般公共预算收入197.9亿元。 郎溪县 安徽省宣城市辖县，位于皖苏浙“三省通衢”地域，背靠皖江城市带承接产业转移示范区。2023 年，郎溪县GDP达到了220 亿元，GDP同比增长7.1%。一般公共预算收入23亿元，同比增长4.2%。三次产业比为9.7:52.5:37.8，以汽车零部件、装备制造为两大支柱产业，积极承接沪苏浙地区新兴产业转移，未来发展稳中向好，截至2023年，“一地六县”合作区XX片区累计新开工亿元以上项目162个、总投资371.6亿元，全县335家规上企业中来自沪苏浙地区的已达305家、占比91%。

融资方介绍：
郎溪开创控股集团有限公司，成立于2013年5月，公司实收资本为30,000万元，郎溪经开区管委会是公司的唯一股东和实际控制人。公司主要负责郎溪经济技术开发区的基础设施建设，承接了区域内大量工程建设、工业厂房销售业务，其业务运营和发展与当地政府的发展规划保持一致。公司主体信用等级为 AA稳定。能持续获得XX县政府财政补贴和资本注入，2021年-2023年，公司共获得了政府财政补贴人民币5,903万元。截至2023年末，公司总资产101.75亿元，总营收10.5亿元，净利润1.16亿元。

担保方介绍：
郎溪道其建设工程有限公司，成立于2006年1月，公司实收资本为33000万元，郎溪经开区管委会是公司的实际控制人。截止2017年，公司营业收入5.34亿元。