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【一】区域环境
信都区，隶属于河北省邢台市，位于邢台市西部、太行山东麓，总面积 1941 平方千米，拥有深山、浅山、平原三元地貌，城市、县域两型经济。是京津冀东南第一大区、京津冀协同发展的重要节点，信都区属温带季风气候。区政府驻泉北西大街 1001 号。截至 2023 年，辖 17 个乡镇、8 个街道，有 530 个行政村、31 个大社区。截至 2023年 2 月，常住人口 79.64 万人。截至 2022 年末，信都区实现地区生产总值为 367.70 亿元；一般公共预算收入完成 33.77 亿元，其中税收收入为 20.13 亿元，占一般公共预算收入比重为 59.61%，财政收入质量偏差；转移性收入为 30.43 亿元；政府性基金收入为 12.92 亿元，其中土地出让收入为 12.41 亿元，占比 96.05%;2022 年末，信都区政府公开债务余额为 71.17 亿元。同期，经核算地方政府综合财力为 77.12 亿元；同期负债率为 19.36%，处于适中水平；债务率为 92.28%，处于略高水平。综合而言，信都区经济一般，财政平衡能力略弱，近年来随着土地出让收入大幅度下降，综合财力有所下滑，区域公开债务增长较为平稳，当期仍处于可控范围以内，兑付压力一般。
【二】融资方评价
融资方为邢台市龙岗投资有限公司，实际控制人为邢台市信都区财政局；公司资产规模偏小，且资产质量较差，其中应收类账款中有较大部分为已经被纳入失信执行人、限制高消费民企类房地产所欠款项，回收风险很大，公司主要负责当地棚户区改造，由棚改所形成的长期应收账款规模较大，该项资产回收时间较长，变现能力较差；公司营收下降较为明显，盈利能力较差；公司筹资能力较差，项目回款情形较差，对往来款依赖性较高；综上所述，公司延期兑付风险为中等偏高。
【三】担保方评价
担保方为河北信德建设发展集团有限公司，实际控制人以及控股股东均为邢台市信都区财政局；受益于当地政府部门大规模增资注资，公司资产规模增幅较为明显，但其规模仍较小且注入资产主要为其他平台股权类资产，质量较差，公司账面资金规模极小，流动性较为匮乏；公司营收规模较小，盈利能力较弱；公司筹资能力较弱；综上所述，公司延期兑付风险为高，对本项目担保能力较弱。
【四】风险评估
信都区，隶属于河北省邢台市，位于邢台市西部、太行山东麓，总面积 1941 平方千米，拥有深山、浅山、平原三元地貌，城市、县域两型经济。该地区经济一般，财政平衡能力略弱，近年来随着土地出让收入大幅度下降，综合财力有所下滑，区域公开债务增长较为平稳，当期仍处于可控范围以内，兑付压力一般。
融资方为邢台市龙岗投资有限公司，实际控制人为邢台市信都区财政局；公司资产规模偏小，且资产质量较差，其中应收类账款中有较大部分为已经被纳入失信执行人、限制高消费民企类房地产所欠款项，回收风险很大，公司主要负责当地棚户区改造，由棚改所形成的长期应收账款规模较大，该项资产回收时间较长，变现能力较差；公司营收下降较为明显，盈利能力较差；公司筹资能力较差，项目回款情形较差，对往来款依赖性较高；综上所述，公司延期兑付风险为中等偏高。
担保方为河北信德建设发展集团有限公司，实际控制人以及控股股东均为邢台市信都区财政局；受益于当地政府部门大规模增资注资，公司资产规模增幅较为明显，但其规模仍较小且注入资产主要为其他平台股权类资产，质量较差，公司账面资金规模极小，流动性较为匮乏；公司营收规模较小，盈利能力较弱；公司筹资能力较弱；综上所述，公司延期兑付风险为高，对本项目担保能力较弱。
本项目所在地区位于河北省邢台市下辖信都区，该地区经济与综合财力一般，公开债务兑付压力处于可控范围以内；融资方龙港投资，资产规模偏小且资产质量较差，应收类账款中存在较大部分民企类房地产公司所欠款项，回收风险较大，且由棚户区改造形成较大规模长期应收账款、砂石资产等规模较大，变现能力均较差；公司盈利能力以及筹资能力均较弱；担保方为融资方母公司，非发债主体，在去年年尾当地政府有将融资方股权划拨至公司旗下，预计合并后，担保方实力有一定提升，对项目有一定担保能力。综上所述，本项目延期兑付风险为中等偏高。
