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【一】区域环境
东宝区，隶属湖北省荆门市，地处湖北省中部、江汉平原西北部，东临钟祥市，西接宜昌市远安县、当阳市，南连掇刀区、漳河新区，北靠襄阳市南漳县、宜城市，总面积 1645 平方千米。截至 2022 年 10 月，东宝区辖 1 个乡、6 个镇、2 个街道。 截至 2023 年末，东宝区常住人口 32.27 万人。截至 2023 年末，东宝区实现地区生产总值为 427.84 亿元；一般公共预算收入完成 12.85 亿元，其中税收收入为 11.45 亿元，占一般公共预算收入比重为 89.11%，财政收入质量较好；转移性收入为 17.53 亿元；政府性基金收入为 4.21 亿元，其中土地出让收入为 3.90 亿元，占比 92.64%。2023 年末，东宝区政府公开债务余额为 30.04 亿元。同期，经核算地方政府综合财力为 34.59 亿元；同期负债率为 7.02%，债务率为 86.85%，政府债务规模逐年增长，有一定的债务压力。综合而言，东宝区经济发展水平较好，财政收入质量较好，政府债务规模逐年增长，有一定的债务压力。
【二】融资方评价
融资方湖北长宁创新投资集团有限责任公司，实际控制人为荆门市东宝区财政局，公司是荆门市东宝区最重要的基础设施建设主体。公司资产负债率适中，资产流动性较好，短债规模有所增长，短债占比仍处于较低水平，短债压力较小。公司利润规模较小，公司利润对政府补助的依赖程度较高，公司有一定的融资能力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
【三】担保方评价
担保方荆门市东宝区城乡建设投资有限公司，实际控制人为荆门市东宝区财政局，公司是荆门市东宝区重要的基础设施建设投融资主体，承担东宝区城乡基础设施建设、保障性住房建设等业务。公司资产规模较小，资产负债率适中，后续再融资空间较大，短期债务规模较小，短债占比较低，短债压力较小。公司城投属性较强，政府补助是公司利润的主要来源，公司有息债务质量较好，融资规模较小，有较大的融资压力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
【四】风险评估
东宝区，隶属湖北省荆门市，地处湖北省中部、江汉平原西北部，东临钟祥市，西接宜昌市远安县、当阳市，南连掇刀区、漳河新区，北靠襄阳市南漳县、宜城市，总面积 1645 平方千米。综合而言，东宝区经济发展水平较好，财政收入质量较好，政府债务规模逐年增长，有一定的债务压力。
融资方湖北长宁创新投资集团有限责任公司，实际控制人为荆门市东宝区财政局，公司是荆门市东宝区最重要的基础设施建设主体。公司资产负债率适中，资产流动性较好，短债规模有所增长，短债占比仍处于较低水平，短债压力较小。公司利润规模较小，公司利润对政府补助的依赖程度较高，公司有一定的融资能力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
担保方荆门市东宝区城乡建设投资有限公司，实际控制人为荆门市东宝区财政局，公司是荆门市东宝区重要的基础设施建设投融资主体，承担东宝区城乡基础设施建设、保障性住房建设等业务。公司资产规模较小，资产负债率适中，后续再融资空间较大，短期债务规模较小，短债占比较低，短债压力较小。公司城投属性较强，政府补助是公司利润的主要来源，公司有息债务质量较好，融资规模较小，有较大的融资压力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
本项目所在地区位于湖北省荆门市东宝区，该地区经济发展水平较好，财政收入质量较好，政府债务规模逐年增长，有一定的债务压力。融资方长宁创投资产负债率适中，短债占比仍处于较低水平，有一定的融资能力。担保方东宝城乡建投资产规模较小，资产负债率适中，短债压力较小，城投属性较强。综上所述，本项目的延期兑付风险为中等偏低。
